Жилой комплекс Остров
Жилые кварталы в излучине Москвы-реки, среди природного парка «Москворецкий». Квартиры от 28 до 540 м², дома высотой от 6 до 23 этажей, станции БКЛ «Мнёвники» и «Терехово» на территории проекта.
Архитектура у воды и зелёные дворы
В подборке показаны рендеры кварталов, фасадов, дворов и общих пространств. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Городская жизнь в излучине реки
«Остров» занимает 40,4 гектара Мнёвниковской поймы в районе Хорошёво-Мнёвники, СЗАО. Территория лежит в излучине Москвы-реки и входит в природно-исторический парк «Москворецкий» как участок 56б. Внутри проекта запланированы десять кварталов, поэтому характер дома и состав сервисов меняются от очереди к очереди.
Архитектура собрана из разных авторских решений. Генеральный проектировщик проекта, UNK, работал над большей частью жилых кварталов, ландшафтом и общим дизайн-кодом освещения. В работе также участвовали «Горпроект», Архитектурное бюро Асадова, APEX и «Мастерская Лаптев и партнёры». В образе кварталов читаются дома-паруса и дома-яхты, бионические линии, асимметричная пластика фасадов и большое остекление.
Это новая жилая застройка поймы. Пространство строится вокруг воды, зелени и маршрутов внутри территории. У части кварталов есть первая линия Москвы-реки, общественные видовые террасы на крышах, дворы с разными сценариями озеленения и места для прогулок.
Пойма, река и природный парк
Условный ориентир проекта расположен у улицы Нижние Мнёвники, 9. Для одного из земельных участков указан адрес: Москва, район Хорошёво-Мнёвники, улица Нижние Мнёвники, земельный участок 35. Корпуса распределены по большой территории, поэтому этот ориентир нельзя считать адресом каждой очереди.
Мнёвниковская пойма окружена Москвой-рекой. В состав того же природно-исторического парка входят Фили-Кунцевский лесопарк, Крылатская пойма и Крылатские холмы. До парка «Фили» и Гребного канала прогулка занимает около 10 минут. Для седьмого квартала опубликованы ориентиры: парк «Фили» за 5 минут пешком, Крылатские холмы за 15 минут, гольф-клуб «Крылатское» за 10 минут.
Ландшафт внутри кварталов задуман как самостоятельная часть жизни. Есть пейзажный, заповедный луговой, заповедный водный и двухуровневый дворы, двор с ручьём и сценарий «три парка». В пространствах предусмотрены тихий отдых, работа на воздухе, детские и спортивные площадки.
Лобби, клубные пространства и дворы
Состав инфраструктуры зависит от квартала и корпуса. В проекте есть сценарии для повседневных дел, работы, спорта и отдыха рядом с домом.
Входные группы
В интерьерах дизайнерское оформление, мягкие зоны ожидания, постаматы, колясочные и помещения для мытья лап животных. В пятом квартале входные группы запроектированы с потолками до 7,9 м, ресепшеном и мягкими зонами.
Двор и маршруты
Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны спокойного отдыха и работы на воздухе. В проекте запланированы детский, спортивный, рекреационный и экологический маршруты. Спортивный маршрут включает беговые и велодорожки, четыре зоны тренировок, универсальное поле, игровые арт-площадки и навесы для йоги.
Клубная инфраструктура
В разных домах предусмотрены детские, переговорные, репетиторские, фитнес- и бьюти-румы, кинотеатры. Для квартальных лобби-клубов названы фитнес-пространства, игровые залы и коворкинги. Состав пространств уточняется по выбранному корпусу.
От студий до пентхаусов и вилл
В проекте продаются квартиры площадью от 28 до 540 м². Есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами, семейные форматы, элитные резиденции и пентхаусы. Среди решений встречаются окна на две и три стороны света, угловое остекление, окна в ванных, террасы к реке и возможность установки камина. Около половины квартир имеют вид на реку, при этом вид из конкретной квартиры уточняем перед просмотром. Часть квартир предлагается с отделкой «под ключ» по авторскому дизайн-проекту, европейскими кухнями со встроенной техникой и сантехникой в ванных. В квартирах с отделкой предусмотрен «умный дом» для управления освещением, отоплением, кондиционированием и другой инженерией.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Остров» сейчас свободны, и их планировки.
Что знать о проекте заранее
«Остров» объединяет несколько кварталов и очередей. Параметры, готовность, отделка, сроки и состав сервисов зависят от выбранного корпуса.
За что любят
- Жизнь рядом с Москвой-рекой и природным парком
- Станции БКЛ «Мнёвники» и «Терехово» на территории проекта
- Квартиры от студий до пентхаусов и вилл
- Разные сценарии дворов, спорта и прогулок
- Школу № 2030, магазины, кафе и пункты выдачи на территории
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру рядом с водой и парком
- Семьям, которым важны школа и детский сад в проекте
- Тем, кто хочет сравнить кварталы по степени приватности и инфраструктуре
- Покупателям, ищущим квартиру с террасой, видом на реку или редкой планировкой
Что учесть
- Сроки и статус строительства различаются по кварталам
- Площади, отделка и инженерные решения зависят от корпуса
- Ранние и текущие описания проекта содержат разные показатели по отдельным очередям
- Для дома ID 54917 указан срок передачи квартир до 31 марта 2027 года
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в «Острове», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Что важнее в выборе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Метро, вода и городские маршруты
На территории проекта расположены станции БКЛ «Мнёвники» и «Терехово». До метро путь занимает от 1 до 10 минут пешком в зависимости от квартала. До Москва-Сити и ТТК указано 10 минут на автомобиле, до Садового кольца 15 минут. Дорожная ситуация меняет время в пути.
- Станции «Мнёвники» и «Терехово»от 1 до 10 мин пешком, по кварталам
- Парк «Фили» и Гребной каналоколо 10 мин прогулки
- Москва-Сити и ТТК10 мин на автомобиле
- Садовое кольцо15 мин на автомобиле
- «Навка Арена»5 мин до «Терехово» от арены
Объекты и маршруты внутри проекта и Мнёвниковской поймы.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Параметры выбранного квартала и корпуса
- Условия ипотеки и рассрочки
Донстрой с 1994 года
Девелопер проекта, Донстрой, работает с 1994 года. За это время построено 7,5 млн м², портфель включает 9,9 млн м², а в строительстве и благоустройстве получено 93 награды. Среди представленных проектов есть «Река», «Начало», «Событие», «Символ», «Татарская 35», «Остров» и доходные дома.
Для разных домов «Острова» оформлены отдельные документы. Для квартала 6 эскроу-счета открываются в Банке ВТБ. Перед сделкой сверяем документы именно выбранного корпуса.
В проекте одновременно есть реализованные и строящиеся очереди 7, 12.1, 12.2 и 14. У одного из домов разрешение действует до 12 октября 2027 года, передача квартир до 31 марта 2027 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточним, какой квартал и корпус вам подходят: готовый или строящийся, рядом с метро, школой, водой или парком. Затем соберём свободные квартиры, актуальные цены, формы оплаты и документы по выбранному дому.
Показ
Организуем просмотр выбранного квартала и покажем несколько подходящих квартир. На встрече сравните вид, планировку, отделку, инфраструктуру и состояние строительства.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Остров» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Остров» и какой у него адрес?
«Остров» стоит в Мнёвниковской пойме, в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы, в излучине Москвы-реки. Ориентир офиса: улица Нижние Мнёвники, 9. Корпуса разбросаны по большой территории, поэтому адрес вашего дома уточним при выборе квартиры.
Какие квартиры продаются в «Острове»?
Площади квартир от 28 до 540 м²: студии от 28 м², однокомнатные от 39 м², двухкомнатные от 58 м², трёхкомнатные от 67 м², четырёхкомнатные от 106 м² и пятикомнатные от 139 м². Есть также семейные квартиры, элитные резиденции и пентхаусы.
Сколько стоят квартиры в «Острове» и как купить?
Студии начинаются от 23 млн ₽, однокомнатные от 30 млн ₽, двухкомнатные от 43 млн ₽, трёхкомнатные от 54 млн ₽, четырёхкомнатные от 73 млн ₽, пятикомнатные от 99 млн ₽. Цены и наличие меняются, поэтому пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня. Затем покажем подходящие квартиры вживую и соберём документы по выбранному дому.
Кто строит «Остров»?
Девелопер проекта Донстрой, компания работает с 1994 года. Дома «Острова» оформлены на отдельные компании застройщика, поэтому перед сделкой сверяем документы именно вашего корпуса.
Это тот самый «Остров» в Мнёвниках?
Да, здесь речь о «Острове» Донстроя в Мнёвниковской пойме, район Хорошёво-Мнёвники. Ориентир проекта: улица Нижние Мнёвники, 9, на территории станции БКЛ «Мнёвники» и «Терехово».
Какое метро рядом?
На территории проекта расположены станции БКЛ «Мнёвники» и «Терехово». Пешком до метро от 1 до 10 минут в зависимости от квартала. До Москва-Сити и ТТК 10 минут на автомобиле, до Садового кольца 15 минут.
Когда сдают дома?
Сроки зависят от квартала: в проекте есть уже реализованные и строящиеся очереди. За 2025 год в «Острове» сдали три квартала общей площадью свыше 540 тыс. м². Для одного из домов передача квартир назначена до 31 марта 2027 года, срок вашего корпуса проверим отдельно.
Где проверить документы и ход стройки?
У каждого дома своя карточка на наш.дом.рф с декларацией, разрешениями и фотографиями стройки. Для квартала 6 открыты эскроу-счета в Банке ВТБ. Перед сделкой сверим документы выбранного корпуса и покажем стройку на месте.
Можно купить в ипотеку или рассрочку?
Да, доступны стандартная и семейная ипотека. Есть рассрочка 0% с платежом от 200 тыс. ₽ в месяц и рассрочка 0% с первым взносом 10%. Условия действуют ограниченное время, поэтому актуальные параметры уточним перед сделкой.
Есть квартиры с отделкой?
Да, часть квартир продаётся с отделкой «под ключ» по авторскому дизайн-проекту, с европейскими кухнями со встроенной техникой и сантехникой в ванных. В таких квартирах есть «умный дом» для управления освещением, отоплением и кондиционированием. Какие квартиры с отделкой свободны сейчас, пришлём списком.
