Остров › Район
Район ЖК «Остров»
Жилой проект «Остров» расположен в Мнёвниковской пойме, в излучине Москвы-реки. Территория окружена водой и природным парком «Москворецкий». Прямо на территории проекта расположены две станции метро Большой кольцевой линии и уже работают школа, магазины и кафе.
Мнёвниковская пойма и соседство с водой
«Остров» находится на северо-западе Москвы, в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа. Адрес ориентира и офиса на территории: улица Нижние Мнёвники, 9. Также к проекту относится земельный участок 35 на улице Нижние Мнёвники и дом по адресу улица Нижние Мнёвники, 7. В таком большом проекте на десять кварталов адрес уточняют по конкретному корпусу и земельному участку.
Площадь территории проекта составляет 40,4 га, в других планах указана цифра более 40 га. Всего здесь запланированы десять кварталов. Земля со всех сторон окружена рекой и зелеными массивами природного парка «Москворецкий».
Около 1 миллиона квадратных метров недвижимости в проекте находится в непосредственной близости от воды. Более 30 процентов домов стоят на первой линии Москвы-реки: в этот список входят первый и четвертый кварталы, обе очереди двенадцатого и четырнадцатый квартал. Около половины квартир в проекте выходят окнами на реку, но точный вид всегда зависит от выбранной квартиры.
Две станции метро и выезды на шоссе
Прямо на территории «Острова» работают две станции Большой кольцевой линии метро: «Мнёвники» и «Терехово». Станция «Терехово» расположена в южной части Мнёвниковской поймы. Для автомобилистов удобна близость Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе. Точное время пешком до метро зависит от конкретного квартала, а минуты в поездках на машине даны как общие дорожные ориентиры.
- До станций метро «Мнёвники» и «Терехово»от 1 до 10 минут пешком в зависимости от квартала
- До «Навка Арены» от станции метро «Терехово»5 минут
- До Третьего транспортного кольца на автомобиле10 минут по дорожной оценке
- До Садового кольца на автомобиле15 минут по дорожной оценке
- До парка «Фили» и Гребного канала: около 10 минут неспешной прогулки (от седьмого квартала до парка «Фили» 5 минут пешком)
- До гольф-клуба «Крылатское» от седьмого квартала10 минут пешком
- До Крылатских холмов от седьмого квартала15 минут пешком
Природный парк «Москворецкий», прогулки и дворы
Мнёвниковская пойма входит в состав природно-исторического парка «Москворецкий» как участок 56б. В этот же природный парк входят соседние Фили-Кунцевский лесопарк, Крылатская пойма и Крылатские холмы. Если идти от седьмого квартала, путь до парка «Фили» займёт 5 минут, до гольф-клуба «Крылатское» 10 минут, а до Крылатских холмов 15 минут.
Внутри самого проекта запланированы четыре прогулочных маршрута: детский в концепции Urban95, спортивный, рекреационный и экологический. Для дворов разных кварталов продуманы свои природные сценарии: пейзажный, заповедный луговой, заповедный водный, двухуровневый, двор с ручьём и концепция «три парка».
Во дворах запланированы детские и спортивные площадки, места для спокойного отдыха и зоны для работы на свежем воздухе. Во дворах предусмотрены сеть 5G и точки для подзарядки гаджетов: это первый в России жилой квартал с интернетом 5G. В отдельном корпусе квартала 12.1 во дворе предусмотрены зелёные террасы, амфитеатр и смотровая площадка с видом на реку.
Школы, детские сады и развитие
По общему плану все образовательные объекты разных очередей проекта рассчитаны суммарно более чем на 2 500 детей. Четырнадцатый квартал строится прямо у школы и детского сада. Во втором квартале уже открыта инновационная школа № 2030 (плановой датой открытия образовательного центра было 1 сентября 2025 года).
Образовательный центр во втором квартале объединяет школу № 2030 на 800 учеников и детский сад на 125 мест. В школе предусмотрено 300 мест для начальных классов и 500 мест для старших. Внутри оборудованы робоклассы, IT-полигон, исследовательские лаборатории, библиотечный центр, художественная мастерская и два спортзала. В детском саду второго квартала предусмотрены пять групп, музыкальный зал, многофункциональное спортивное пространство и кабинеты для кружков.
Заниматься с преподавателями можно и внутри жилых домов. В состав клубной инфраструктуры в зависимости от корпуса входят детские игровые комнаты и репетиторские залы. Такие репетиторские и детские зоны предусмотрены, например, в общих пространствах квартала 12.1.
Магазины, ледовая арена и спорт рядом
На территории «Острова» уже работают магазины, кафе и пункты выдачи заказов. Постаматы для получения посылок также предусмотрены во входных группах домов. В состав клубной инфраструктуры внутри корпусов входят фитнес-румы, бьюти-румы, коворкинги, переговорные и кинотеатры, но их точный набор зависит от конкретного дома.
По плану спортивного маршрута на территории предусмотрены беговые и велодорожки, четыре зоны для тренировок, универсальное поле, игровые арт-площадки и навесы для йоги. Это проект развития территории, объекты вводятся постепенно.
Рядом с домами открыты крупные спортивные центры: спортивная «Академия будущего» и «Навка Арена» по адресу улица Нижние Мнёвники, 10А. В «Навка Арене» работают две ледовые площадки стандарта IIHF и ISU: главная размером 60 на 26 метров и тренировочная 60 на 30 метров. Там же есть раздевалки, душевые, сушильные и спа-пространство. На площадке арены работают клуб Crocus Fitness, корты для падел-тенниса, центр гимнастики, зал игровых видов спорта и два хореографических зала. Кроме того, в пойме завершается строительство Академии хоккея Александра Овечкина.
Природная история поймы
История этого участка связана с природным комплексом поймы Москвы-реки, окружённой водой. Городская документация относит земли Мнёвниковской поймы к природному комплексу. Жилые корпуса не имеют статуса объектов культурного наследия: весь проект представляет собой новую застройку речной поймы, окружённой водой.
Частые вопросы
В каком районе находится «Остров» и какой у него адрес?
Проект расположен на северо-западе Москвы, в районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), на территории Мнёвниковской поймы. Адрес офиса и ориентира на месте: улица Нижние Мнёвники, 9. Поскольку проект занимает 40,4 га и состоит из десяти кварталов, у каждого построенного корпуса свой отдельный адрес.
Сколько идти до метро?
На самой территории проекта работают две станции Большой кольцевой линии: «Мнёвники» и «Терехово». Пешая прогулка до метро занимает от 1 до 10 минут. Точное время зависит от того, в каком именно квартале расположен ваш дом.
Как быстро можно доехать на машине до центра и деловых районов?
Путь на автомобиле до «Москва-Сити» и Третьего транспортного кольца занимает около 10 минут. До Садового кольца можно доехать за 15 минут. За город удобно выезжать по близким Рублёво-Успенскому и Новорижскому шоссе.
Где гулять рядом с домом?
Территория окружена Москвой-рекой и природно-историческим парком «Москворецкий», куда входят Фили-Кунцевский лесопарк, Крылатская пойма и Крылатские холмы. До парка «Фили» и Гребного канала около 10 минут неспешной ходьбы, а от седьмого квартала до парка «Фили» всего 5 минут пешком.
Работают ли рядом школы и детские сады?
Да, на территории уже открыта инновационная школа № 2030. Образовательный центр во втором квартале рассчитан на 800 учеников в школе и 125 детей в детском саду. Всего в разных очередях проекта запланированы образовательные объекты более чем на 2 500 мест.
Какие спортивные комплексы открыты поблизости?
Рядом работают спортивная «Академия будущего» и «Навка Арена» на улице Нижние Мнёвники, 10А, где есть два катка, Crocus Fitness, падел-теннис, гимнастика и спа. Также завершается строительство Академии хоккея Александра Овечкина. На самой территории запланирован спортивный маршрут с беговыми и велодорожками.
Когда сдаются дома в кварталах?
Сроки ввода зависят от очереди: в проекте одновременно есть уже готовые корпуса (три квартала сданы в 2025 году) и строящиеся очереди 7, 12.1, 12.2 и 14. Для одного из строящихся домов разрешение на строительство действует до 12 октября 2027 года, а плановая передача ключей намечена до 31 марта 2027 года.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Остров» сейчас свободны, и их планировки.